Villa maliyeti hesaplayın
Kapalı alan, yapım seviyesi, eğim ve ekler için açıklamalı model ile 150–300 m² örneklerini inceleyin.
Lizaz İçgörüler
Arsa yatırımı ve
inşaat rehberleri.
Gayrimenkul, geliştirme ve yapım kararlarını; açık cevaplar, kontrol listeleri ve güvenilir kaynaklarla anlaşılır hale getiriyoruz.
Sorunuzdan başlayın
İnşaat maliyeti, arsa kontrolü ve proje kararları
İnşaat tekliflerini karşılaştırın
Bedel, hariç işler ve ek maliyetleri karşılaştırma aracında yan yana görün.
Arsa alırken 12 kontrol
Tapu, plan notu, erişim, altyapı ve geliştirme maliyetini 12 maddelik listede kontrol edin.
Sanayi arsası seçim rehberi
Plan kararı, lojistik erişim, enerji kapasitesi ve zemin koşullarını birlikte değerlendirin.
Yurt dışından villa yaptırma rehberi
Dosya, yetkilendirme, bütçe ve teslim aşamalarını yurt dışındaki yatırımcı açısından inceleyin.
Örnek fizibilite raporu
Taşınmaz kimliği ve fiyatları gizlenmiş gerçek kırsal arsa çalışmasının özetini ve 12 sayfalık raporu inceleyin.
Lizaz · Hesaplı rehberler
Kararları rakamlarla sınayın.
Arsa hazırlığı, hakediş ve değişiklik bütçesi için varsayımları açık üç uygulama.
Arsa fiyatına saha hazırlığı eklenince ne değişir?
İki arsanın fiyatını zemin incelemesi, saha hazırlığı ve altyapı kalemleriyle karşılaştıran hesap örneği; eksik veriler ve karar öncesi belge listesi.
Hesabı ve kontrol listesini okuyun ↗Şantiye ilerlemesi hakedişe nasıl çevrilir?
Yurt dışından villa yaptıranlar için ağırlıklı ilerleme ve dönem hakedişi hesabı: 10 milyon TL'lik varsayımsal kapsam, kanıt listesi ve rapor örneği.
Hesabı ve kontrol listesini okuyun ↗İnşaat değişiklikleri bütçeye nasıl işlenir?
Onaylı, bekleyen ve kapsamdan çıkarılan işleri ayrı izleyen villa bütçesi örneği: değişiklik kaydı, 90.000 TL kalan pay ve 60.000 TL aşım senaryosu.
Hesabı ve kontrol listesini okuyun ↗Güncel rehberler
ÖZEL · ÖRNEK RAPOR
Kırsal arsa satışı ve bungalow fizibilitesi
Gerçek bir çalışma üzerinden plan, erişim, topoğrafya, emsal, geliştirme ve gelir kararlarının nasıl birleştirildiğini görün. Taşınmaz kimliği ve gerçek fiyatlar sansürlenmiştir.
Raporu inceleyin ve PDF’yi indirinYatırım rehberi
Kartepe’de arsa yatırımı: satın almadan önce 12 kontrol
Kartepe’de arsa alırken tapu, imar, yol, altyapı, zemin, maliyet ve çıkış senaryosunu aynı dosyada doğrulamak için uygulamalı kontrol listesi.
Rehberi okuyunYurt dışı yatırımcılar
Yurt Dışından Kartepe Yatırımı ve Uzaktan Proje Yönetimi
Zaman farkını hesaba katan, belge odaklı ve risk haritalı bir akış ile yurtdışından yatırımcının lisanssız inisiyatif almadan ilerleyebilmesi için uygulanan yöntem.
Rehberi okuyunEndüstriyel yatırım
Kocaeli’de sanayi arsası ve fabrika yeri seçimi
Kocaeli’de fabrika, üretim veya depo yatırımı için imar, enerji, çevre izinleri, lojistik ve genişleme kapasitesini birlikte değerlendirme rehberi.
Rehberi okuyunYapım rehberi
Villa ve konut inşaat teklifleri nasıl karşılaştırılır?
Villa ve konut inşaat tekliflerini bedel, metraj, dahil/hariç işler ve teslim koşullarıyla karşılaştırın. Ücretsiz hesaplama aracı ve örnek bütçe tablosu.
Rehberi okuyunLüks konut & gurbetçi
Türkiye’de Lüks Villa Yatırımı: Gurbetçi ve Yabancı Rehberi
Kartepe ve Sapanca hattında özel tasarım lüks villa inşaatı; bütçe şeffaflığı, periyodik görsel raporlama ve tek sözleşmeyle uzaktan proje yönetimi rehberi.
Rehberi okuyunEndüstriyel yatırım
Kocaeli’de Sanayi ve Lojistik Gayrimenkul Yatırım Rehberi
Kocaeli, Dilovası, Gebze ve Kartepe sanayi aksında arsa seçimi, zemin taşıma kapasitesi, yüksek voltaj enerji altyapısı ve anahtar teslim fabrika/depo geliştirme rehberi.
Rehberi okuyunLüks konut & villa taahhüt
Kartepe ve Sapanca Anahtar Teslim Villa Yapım ve Maliyet Rehberi
Sapanca, Kartepe ve Maşukiye'de arsanıza özel lüks villa inşaatı; 2026 TL/m² birim maliyet tablosu, 1 dönüm arsa bütçesi, imar/ruhsat ve şantiye rehberi.
Rehberi okuyunGurbetçi & Global Yatırımcı
Avrupa’dan Türkiye’de Arsa Alıp Villa Yaptırma Rehberi
Avrupa'daki gurbetçi yatırımcılar için Türkiye'de arsa seçimi, konsolosluk noter vekaleti, periyodik görsel raporlama ve kapsam kontrollü uzaktan inşaat taahhüt rehberi.
Rehberi okuyunEndüstriyel Yapı & Çelik Taahhüt
Kocaeli ve Gebze Çelik Fabrika ve Depo İnşaatı Rehberi
Marmara sanayi aksında sıfırdan çelik hangar, fabrika ve antrepo yapımı; zemin taşıma kapasitesi, yüksek gerilim trafo, yangın sprinkler ve anahtar teslim taahhüt rehberi.
Rehberi okuyunDepo & Antrepo Rehberi
Depo ve Antrepo Arasındaki Fark: Kocaeli Proje ve İzin Rehberi
Kocaeli ve İzmit’te standart depo ile gümrüklü antrepo yatırımını kullanım, gümrük izni, yerleşim, güvenlik, yangın ve işletme gereklilikleriyle karşılaştırın.
Rehberi okuyunEndüstriyel Yapı
Kocaeli Endüstriyel Depo Projesi: Teknik ve Ruhsat Kontrol Listesi
İzmit ve Kocaeli’de endüstriyel depo yatırımı öncesi arsa, raf yükü, zemin, çelik taşıyıcı, yangın, enerji, saha trafiği ve bütçe kararlarını sıralayın.
Rehberi okuyunOtel Renovasyonu
Sapanca ve Kartepe Otel Tadilatı: Ruhsat, Yangın ve İşletme Planı
Sapanca–Kartepe otel renovasyonunda mevcut durum, oda prototipi, yangın, mekanik–elektrik, akustik, enerji, etaplama ve turizm mevzuatı kararlarını planlayın.
Rehberi okuyunSağlık Yapıları
İzmit ve Kocaeli Klinik ve Hastane Tadilatı Kontrol Listesi
Klinik, poliklinik, tıp merkezi ve hastane tadilatında uygun yer seçimi, hasta akışı, yangın, hijyenik HVAC, elektrik, medikal gaz ve izin sürecini planlayın.
Rehberi okuyunArsa & İmar Rehberi
İmar Durumu Belgesi ve İmar Çapı Nasıl Okunur? TAKS ve KAKS Hesabı
İmar durumu belgesi ve imar çapı nasıl okunur? TAKS, KAKS (emsal) hesabı, yükseklik, çekme mesafesi ve plan notlarını örnek hesapla inceleyin.
Rehberi okuyunSanayi & OSB Rehberi
OSB’de Sanayi Arsası Tahsisi: Süreç, Şartlar ve Tapu Kısıtları
Organize sanayi bölgesinde arsa tahsisi nasıl ilerler? Sektör uyumu, bedel ve ödeme koşulları, ruhsat yetkisi, devir yasağı ve tapu şerhlerini kontrol edin.
Rehberi okuyunArsa & Tarım Arazisi Rehberi
Tarım Arazisi Alırken Bölünemez Parsel, Hisse ve Yapılaşma Kontrolü
Tarla veya bağ-bahçe almadan önce asgari tarımsal arazi büyüklüğünü, ifraz ve hisse yasağını, tarım dışı kullanım iznini ve izinsiz yapı riskini kontrol edin.
Rehberi okuyunKentsel Dönüşüm Rehberi
Kentsel Dönüşümde Riskli Yapı: Malik İçin Yeniden Yapım Rehberi
Riskli yapı tespiti, 15 günlük itiraz, salt çoğunlukla karar, yıkım süresi ve yeniden yapım tekliflerini malik gözüyle adım adım inceleyin.
Rehberi okuyunArsa & Fizibilite Rehberi
Arsa Fizibilite Raporu Nasıl Hazırlanır? 9 Adım ve Örnek Rapor
Arsa satın almadan veya inşaata başlamadan önce 9 adımda teknik ve mali arsa fizibilite raporu nasıl hazırlanır? Gerçek parsel örneğiyle inceleyin.
Rehberi okuyun2026 İnşaat Maliyet Rehberi
Villa Yaptırmak 2026: Kocaeli ve Sapanca m² Maliyet Rehberi
2026 yılında Kocaeli, Kartepe, Başiskele ve Sapanca’da müstakil villa yaptırmak ne kadar tutar? Kaba yapı ve anahtar teslim TL/m² maliyet tablosu.
Rehberi okuyunArsa & İmar Rehberi
Arsa İmar Durumu Nasıl Sorgulanır? Kocaeli ve Kartepe Rehberi
Kocaeli, Kartepe, Başiskele, İzmit ve Sapanca’da ada-parsel ile e-imar durumu nasıl sorgulanır? TKGM, belediye e-imar ve resmî imar çapı adımları.
Rehberi okuyun2026 Tadilat & Yenileme Rehberi
Kocaeli’de Ev ve Villa Tadilatı Maliyeti 2026: Kalem Kalem Bütçe
2026 yılında Kocaeli, İzmit, Kartepe ve Başiskele’de komple ev, daire ve müstakil villa tadilatı ne kadar tutar? Mutfak, banyo ve tesisat fiyatları.
Rehberi okuyunMühendislik & Firma Seçim Rehberi
Kocaeli ve Sakarya’da Anahtar Teslim İnşaat Firması Nasıl Seçilir?
Kocaeli (İzmit, Kartepe, Başiskele) ve Sakarya’da (Sapanca, Serdivan) villa ve anahtar teslim inşaat firması seçerken 8 mühendislik ve sözleşme kontrolü.
Rehberi okuyunBir arsa, yapı veya yatırım kararınız mı var?