Yatırım ve fizibilite
Arsa veya mevcut yapının hedef kullanıma uygunluğunu; plan, saha, maliyet ve izin başlıklarıyla değerlendiririz.
Sapanca · Kartepe · Mühendislik
Sapanca ve Kartepe Mühendislik, Proje ve Taahhüt Hizmetleri
Sapanca ve Kartepe’de arsa, villa, otel, ticari ve endüstriyel projeler için fizibilite, mimari-mühendislik, ruhsat, taahhüt ve şantiye yönetimi.
Kısa cevap
Bu proje nasıl doğru başlar?
Sapanca ve Kartepe’de mühendislik hizmeti; tek bir statik veya mimari çizimden ibaret değildir. Parsel ve mevcut yapı verisi, kullanım programı, zemin, mimari, statik, mekanik, elektrik, yangın, bütçe, ruhsat ve şantiye kararları aynı revizyon sistemi içinde koordine edilmelidir. Lizaz; yatırım öncesi uygunluk incelemesinden proje, uygulama ve teslim kayıtlarına kadar bu disiplinleri proje özelindeki yazılı kapsamla bir araya getirir.
Karar çerçevesi
Tekliften önce doğrulanacak altı konu.
- 01
Doğru başlangıç verisi
Ada-parsel, güncel plan, mevcut çizim, hedef kullanım, alan, bütçe ve zaman bilgisi doğrulanmadan tasarım ve teklif karşılaştırması sağlıklı olmaz.
- 02
Tek sorumlu koordinasyon
Mimari, statik, mekanik, elektrik, yangın ve peyzaj kararları ayrı ekiplerden gelse bile tek revizyon ve onay düzeninde yönetilir.
- 03
Zemin ve yapı güvenliği
Yeni yapı veya dönüşüm kararında zemin verisi, taşıyıcı sistem ve güncel deprem gereklilikleri yetkili disiplinlerce incelenir.
- 04
Ruhsat ve kapsam
İmar, yapı ruhsatı, kullanım, yangın, çevre veya sektör izinleri projeye göre matrise alınır; nihai kararların yetkili kurumlarda olduğu açıkça yazılır.
- 05
Bütçe ve değişiklik
Metraj, teknik şartname, hariç işler, birim fiyat yaklaşımı ve değişiklik onay sınırları teklif öncesinde görünür kılınır.
- 06
Kalite ve teslim
Kontrol planı, numune, test, as-built bilgi, garanti dokümanı ve eksik-kusur kapanışı yalnız saha işinin değil teslimin de parçasıdır.
Somut teslim kapsamı
Hizmet adı değil, üretilecek çıktı.
Tasarım yönetimi
İhtiyaç programını mimari konsepte, teknik performans ölçütlerine ve onaylanabilir proje paketine dönüştürürüz.
Mühendislik koordinasyonu
Statik, mekanik, elektrik, yangın, altyapı ve özel sistemler arasındaki çakışmaları uygulama öncesinde azaltırız.
Teklif ve sözleşme hazırlığı
Karşılaştırılabilir metraj, teknik şartname, kapsam-hariç işler ve değişiklik yöntemini karar dosyasına ekleriz.
Şantiye ve taahhüt
İş programı, tedarik, alt yüklenici, iş güvenliği ve kalite kontrollerini yazılı raporlama düzeninde yönetiriz.
Test, kabul ve teslim
Sistem testleri, teslim belgeleri, kullanıcı eğitimi ve eksik-kusur kapanışını proje kapsamına göre tamamlarız.
Uygulama sırası
Dört aşamalı proje akışı.
01 · Ön değerlendirme
Konum, hedef kullanım, mevcut belgeler, bütçe ve zaman hedefi üzerinden doğru hizmet kapsamı seçilir.
02 · Veri ve karar dosyası
Eksik ölçüm, etüt, kurum görüşü ve uzman incelemeleri belirlenerek seçenekler karşılaştırılır.
03 · Proje ve sözleşme
Disiplin projeleri, metraj, teknik şartname, iş programı ve onay-değişiklik akışı yazılılaştırılır.
04 · Uygulama ve teslim
Saha ilerlemesi, kalite, maliyet, test ve kapanış kayıtları periyodik raporlarla yönetilir.
Hizmet alanı
Merkez ofis Kartepe. Proje alanı bölgesel.
Her konum aynı plan, zemin, kurum veya işletme koşuluna sahip değildir. Bölge isimleri hizmet erişimini gösterir; sahte şube veya koşulsuz uygunluk iddiası değildir.
- Sapanca
- Kartepe
- Maşukiye
- Kırkpınar
- Yuvacık
- Başiskele
- Kocaeli
- Sakarya
Sık sorulan sorular
Kısa, açık, koşullarıyla.
Resmî kararlar ve bağlayıcı teklifler, güncel belge ve proje koşulları incelendikten sonra oluşur.
Sapanca veya Kartepe’de mühendislik firması seçerken neye bakılmalı?
Benzer proje deneyimi, disiplinler arası koordinasyon yöntemi, kapsam ve hariç işlerin açıklığı, saha kontrol planı, raporlama, sigorta-yetki belgeleri ve teslim dokümantasyonu birlikte değerlendirilmelidir.
Mimari, statik ve mekanik projeleri farklı ekipler hazırlayabilir mi?
Evet; ancak çakışma ve sorumluluk boşluğu oluşmaması için tek revizyon, karar ve koordinasyon sistemi kurulmalıdır. Proje müellifliği ve diğer yetkiler ilgili mevzuat ve sözleşmeye göre tanımlanır.
Keşif yapılmadan anahtar teslim fiyat verilebilir mi?
Bağlayıcı ve sağlıklı bir teklif için ölçülmüş kapsam, mevcut durum, zemin veya yapı verisi, teknik şartname ve hariç işler gerekir. İlk görüşmede yalnız koşullu bir ön aralık paylaşılabilir.
Ruhsat işlemlerini kim onaylar?
Yapı ruhsatı ve ilgili izinler yetkili belediye ve kurumların kararındadır. Lizaz proje kapsamındaki teknik dosya, görüş ve revizyon koordinasyonunu yürütür.
İlk toplantıya hangi belgelerle gelmeliyim?
Konum veya ada-parsel, tapu ve imar bilgisi, mevcut çizimler, fotoğraflar, hedef kullanım, yaklaşık alan, bütçe aralığı ve zaman hedefi yeterli bir başlangıç sağlar.
Birincil kaynaklar
Güncel resmî veriye geri dönün.
Bu bağlantılar genel bilgi içindir. Proje tarihinde yürürlükteki metin ve yetkili kurum görüşü ayrıca doğrulanmalıdır.
Lizaz; sözleşmede tanımlanan teknik inceleme, proje koordinasyonu, uygulama ve teslim hizmetlerini yürütür. Hukuki görüş, resmî değerleme, kurum onayı, ruhsat, gümrük izni, sağlık veya turizm faaliyet izni yalnızca ilgili yetkili kişi ve kurumlarca verilir.
Hizmet sınırlarının tamamını okuyun →Konum, kullanım, yaklaşık alan ve mevcut belgeleri paylaşın.