Arsa kararı
Arsa yatırım fizibilitesi
Fiyatın ötesine geçerek imar, yol, altyapı, zemin, toplam maliyet ve çıkış senaryosunu birlikte okuyoruz.
Projenizi anlatınArsa yatırım fizibilitesi; taşınmazın hukuki ve planlama verilerini, fiilî saha koşullarını, geliştirme maliyetini ve hedef kullanıma uygunluğunu satın alma kararından önce bir araya getirir.
Kapsam
Dosyada neleri birlikte ele alıyoruz?
- Tapu ve mülkiyet ön kontrolü
- İmar planı ve plan notları
- Yol ve altyapı erişimi
- Topoğrafya ve zemin riskleri
- Toplam geliştirme maliyeti
- Alternatif kullanım ve çıkış senaryosu
Çalışma biçimi
Üç adımda açık proje akışı.
Belge kontrolü
Ada-parsel, mülkiyet ve yürürlükteki plan verilerini eşleştiririz.
Saha kontrolü
Erişim, eğim, komşuluk ve altyapı koşullarını yerinde okuruz.
Yatırım notu
Fırsatları, riskleri ve sonraki uzman incelemelerini açık bir karar notunda toplarız.
Sık sorulanlar
Önce kısa cevap.
İmarlı arsa hemen yapılaşmaya hazır mıdır?
Her zaman değil. Parselasyon, terk, altyapı, zemin, çekme mesafeleri ve ruhsat koşulları ayrıca doğrulanmalıdır.
Hangi bölgelerde çalışıyorsunuz?
Merkezimiz Kartepe’dedir; Kocaeli başta olmak üzere Marmara Bölgesi’ndeki fırsatları değerlendiriyoruz.
Karar rehberi
Arsa kararına en çok etki eden 3 kontrol
Arsayı satın almadan önce ne incelenir?
Tapu, plan notu, erişim, altyapı ve geliştirme maliyetini 12 maddelik listede kontrol edin.
Arsa alırken 12 kontrolBir fizibilite çıktısı nasıl görünür?
Taşınmaz kimliği ve fiyatları gizlenmiş gerçek kırsal arsa çalışmasının özetini ve 12 sayfalık raporu inceleyin.
Örnek fizibilite raporuİlk yapım bütçesi nasıl kurulur?
Kapalı alan, yapım seviyesi, eğim ve ekler için açıklamalı model ile 150–300 m² örneklerini inceleyin.
Villa maliyeti hesaplayın