Teknik uygunluk taraması
Mevcut planlar, kullanım, yapı, yangın, erişilebilirlik ve MEP kapasitesi için karar öncesi eksik veri listesini çıkarırız.
İzmit · Kocaeli · Sağlık yapıları
İzmit ve Kocaeli Klinik, Hastane ve Sağlık Tesisi Tadilatı
İzmit ve Kocaeli’de klinik, poliklinik, tıp merkezi ve hastane tadilatı için ruhsat, hasta akışı, MEP, yangın ve etaplı uygulama koordinasyonu.
Kısa cevap
Bu proje nasıl doğru başlar?
Sağlık yapısı tadilatı, standart bir ofis veya konut renovasyonu değildir. Kuruluş türüne göre Sağlık Bakanlığı şartları, erişilebilirlik, hasta-personel-temiz-kirli akışları, yangın güvenliği, mekanik-elektrik sürekliliği ve varsa radyoloji ya da medikal gaz gibi özel sistemler birlikte ele alınır. İzmit ve Kocaeli’de proje, mevcut binanın teknik uygunluğu doğrulandıktan ve ilgili sağlık kuruluşu türü netleştirildikten sonra kapsamlandırılmalıdır.
Karar çerçevesi
Tekliften önce doğrulanacak altı konu.
- 01
Kuruluş türü
Muayenehane, poliklinik, tıp merkezi ve hastane aynı fiziki ve işletme şartlarına tabi değildir. Tasarım ölçütleri doğru kuruluş türüne göre seçilir.
- 02
Mevcut bina uygunluğu
İmar kullanımı, yapı ve deprem durumu, kat yüksekliği, şaftlar, kaçışlar, erişilebilirlik ve teknik kapasite dönüşümden önce incelenir.
- 03
Klinik akışlar
Hasta, personel, malzeme, atık, temiz-kirli ve acil akışları; mahremiyet ve enfeksiyon kontrolü hedefleriyle birlikte planlanır.
- 04
Teknik sistemler
Havalandırma, elektrik yedekliliği, çağrı, data, su, atık, medikal gaz veya özel cihaz altyapısı hizmet programına göre koordine edilir.
- 05
Yangın ve tahliye
Kaçış, yangın bölmeleri, algılama, söndürme, duman kontrolü ve tahliye yaklaşımı bina ile kullanım senaryosuna göre doğrulanır.
- 06
Etap ve hijyen
Faaliyetin kısmen sürdüğü projelerde geçici ayrım, toz-gürültü kontrolü, servis kesintileri ve çalışma saatleri yazılı etap planına bağlanır.
Somut teslim kapsamı
Hizmet adı değil, üretilecek çıktı.
İhtiyaç ve akış programı
Hizmet birimleri, oda ilişkileri, hasta-personel rotaları, cihaz ve destek alanlarını kullanıcı ekibiyle tanımlarız.
Disiplinler arası proje
Mimari, statik, mekanik, elektrik, yangın ve özel sistem projelerindeki çakışmaları tek koordinasyon modelinde yönetiriz.
Ruhsat dosya koordinasyonu
Proje kapsamındaki çizim ve teknik belgeleri güncel sağlık, belediye ve yangın gereklilikleriyle eşleştiririz; resmi karar yetkili kurumlardadır.
Etaplı uygulama
Geçici dolaşım, saha izolasyonu, kesinti planı, numune onayı ve kalite kontrolleriyle uygulama akışını yönetiriz.
Test ve teslim
Sistem testleri, cihaz altyapısı kontrolleri, as-built dokümanları ve eksik-kusur kapanışını teslim dosyasına bağlarız.
Uygulama sırası
Dört aşamalı proje akışı.
01 · Kuruluş ve hizmet tanımı
Sağlık kuruluşu türü, kapasite, uzmanlıklar, cihazlar ve mevcut faaliyetin devam koşulları netleştirilir.
02 · Uygunluk ve risk matrisi
Bina, ruhsat, yangın, MEP, statik ve operasyon verileri doğrulanarak yapılabilirlik kararı hazırlanır.
03 · Proje ve etaplama
Disiplin projeleri, metraj, geçici kullanım düzeni ve kurum inceleme adımları aynı programda geliştirilir.
04 · Uygulama, test ve kapanış
İmalat, saha kalite kayıtları, sistem testleri ve yetkili kurumların proje özelindeki talepleri tamamlanır.
Hizmet alanı
Merkez ofis Kartepe. Proje alanı bölgesel.
Her konum aynı plan, zemin, kurum veya işletme koşuluna sahip değildir. Bölge isimleri hizmet erişimini gösterir; sahte şube veya koşulsuz uygunluk iddiası değildir.
- İzmit
- Kartepe
- Başiskele
- Gebze
BÖLGESEL İMAR, ZEMİN VE RUHSAT VERİLERİ
İzmit ve Kocaeli’de Sağlık Tesisi ve Klinik Dönüşümlerinde İl Sağlık ve Belediye Kriterleri
İzmit (Yahyakaptan, Yenişehir, Alikahya), Başiskele ve Kartepe aksında poliklinik, ağız ve diş sağlığı merkezi (ADSM), muayenehane veya tıp merkezi açılışlarında Kocaeli İl Sağlık Müdürlüğü ön izin ve faaliyet belgesi denetimleri yürütülür. Binanın imar durumunda ticari/hizmet kullanımına uygunluk, sedye asansörü ölçüsü, yangın kaçış merdiveni, engelli erişilebilirlik rampası ve yönetmelikte belirtilen asgari muayene odası metrekareleri kiralama veya satın alma kararından önce yerinde ölçülmelidir.
Kocaeli Büyükşehir Belediyesi İtfaiye Dairesi Başkanlığı denetimlerinde sağlık yapılarında yangın algılama, acil yönlendirme, duman tahliye ve yangına dayanıklı kapı sertifikaları zorunludur. Panoramik röntgen veya BT bulunan birimlerde TAEK/NDK standartlarına uygun kurşun zırhlama, sterilizasyon ve müdahale odalarında ise HEPA filtreli taze hava ve antibakteriyel PVC/epoksi zemin kaplaması uygulanır. Tipik bir klinik veya poliklinik dönüşümü Kocaeli’de proje ve saha imalatı dahil 6 ila 10 haftada tamamlanır.
ÖRNEK SAHA KAPSAM DOSYASI · 2025–2026 Uygulama Standardı
Eğimli Parselde Betonarme & Doğal Taş Müstakil Villa Kapsamı
Kartepe · Maşukiye / Derbent Aksı · 240 m² Kapalı Alan · 850 m² Parsel · 9–11 Ay (Ruhsat Sonrası Anahtar Teslim) · 2026 m² Birim Maliyet Bandı: 28.500 – 52.000 TL/m²
Sondajlı zemin etüdü, kademeli radye temel, C30/37 betonarme karkas, çevre istinat perdeleri, 150 kg/m³ taşyünü cephe yalıtımı, ısı yalıtımlı alüminyum doğrama, yerden ısıtma ve taşma havuz altyapısı.
Sık sorulan sorular
Kısa, açık, koşullarıyla.
Resmî kararlar ve bağlayıcı teklifler, güncel belge ve proje koşulları incelendikten sonra oluşur.
Klinik tadilatı için önce mimari çizim mi yapılır?
Önce kuruluş türü ve mevcut binanın uygunluğu doğrulanmalıdır. Hizmet programı, ruhsat yolu ve teknik kapasite bilinmeden hazırlanan çizimlerin yeniden yapılma riski yüksektir.
Muayenehane ile tıp merkezi aynı şartlara mı tabidir?
Hayır. Sağlık kuruluşunun türü, kapasitesi, hizmet birimleri ve fiziki koşulları uygulanacak şartları değiştirir. Güncel mevzuat ve il sağlık müdürlüğü süreci proje özelinde kontrol edilmelidir.
Hastane faaliyeti sürerken tadilat yapılabilir mi?
Bazı bölümlerde kontrollü etaplama mümkün olabilir. Enfeksiyon, yangın, kaçış, gürültü, toz, titreşim ve sistem kesintisi riskleri kabul edilebilir düzeye indirilemiyorsa ilgili alanın geçici olarak kapatılması gerekebilir.
Ruhsat onayı garanti edilir mi?
Hayır. Lizaz teknik dosya ve koordinasyonu yürütür; ruhsat, faaliyet izni ve uygunluk kararları ilgili belediye, Sağlık Bakanlığı birimleri ve diğer yetkili kurumlardadır.
İlk keşifte hangi belgeler gerekir?
Mevcut mimari proje veya rölöve, yapı ruhsatı ve kullanım belgesi, hedef kuruluş türü, oda-hizmet programı, cihaz listesi ve varsa önceki kurum yazıları ilk incelemeyi hızlandırır.
Birincil kaynaklar
Güncel resmî veriye geri dönün.
Bu bağlantılar genel bilgi içindir. Proje tarihinde yürürlükteki metin ve yetkili kurum görüşü ayrıca doğrulanmalıdır.
Görev ve yetki sınırı
Lizaz; sözleşmede tanımlanan teknik inceleme, proje koordinasyonu, uygulama ve teslim hizmetlerini yürütür. Hukuki görüş, resmî değerleme, kurum onayı, ruhsat, gümrük izni, sağlık veya turizm faaliyet izni yalnızca ilgili yetkili kişi ve kurumlarca verilir.
Hizmet sınırlarının tamamını okuyun →Konum, kullanım, yaklaşık alan ve mevcut belgeleri paylaşın.