Yurt Dışı Yatırımcı Uzaktan Proje Yönetimi
Zaman farkı ve uzaktan yönetim riskini haftalık doğrulanmış raporlama ve dijital onay akışıyla çözer.
Hizmeti inceleyin →Kartepe merkezli · Kocaeli odaklı
Yatırım kararından
saha teslimine.
Lizaz; Kartepe ve Kocaeli’de arsa fizibilitesi, gayrimenkul geliştirme, anahtar teslim inşaat, dönüşüm ve endüstriyel yapı kararlarını teknik ve ticari açıdan aynı masada yönetir.
Kısa cevap
Kocaeli’de doğru proje, yalnız doğru arsadan başlamaz.
Mülkiyet ve imar verisi; erişim, altyapı, zemin, çevresel gereklilikler, kullanım senaryosu, toplam geliştirme maliyeti ve teslim planıyla birlikte okunmalıdır. Lizaz bu parçaları uygulanabilir tek bir karar çerçevesinde birleştirir.
Yerel karar çerçevesi
Her dosyada birlikte baktığımız altı başlık.
- 01
Tapu ve plan
Mülkiyet, takyidat, plan fonksiyonu ve yapılaşma koşulları.
- 02
Erişim ve altyapı
Yol bağlantısı, ağır araç hareketi, enerji, su ve teknik kapasite.
- 03
Zemin ve çevre
Topoğrafya, jeolojik veriler ve proje türüne bağlı çevresel yükümlülükler.
- 04
Kullanım senaryosu
Hedef kullanıcı, operasyon akışı, etaplama ve gelecekteki büyüme.
- 05
Toplam maliyet
Yalnız satın alma bedeli değil, geliştirme ve işletmeye alma bütçesi.
- 06
Teslim ve çıkış
Takvim, kalite ölçütleri, teslim belgeleri ve alternatif değer senaryoları.
Hizmetler ve Tesis Dönüşümleri
Konuttan Kurumsal ve Sağlık Tesislerine Mühendislik Çözümleri.
Gayrimenkul geliştirme
Konumun potansiyelini talep, program, maliyet ve çıkış senaryosuyla birlikte okur.
Hizmeti inceleyin →Arsa yatırım fizibilitesi
Tapu, imar, erişim, altyapı, zemin ve toplam geliştirme bütçesini tek karar dosyasında toplar.
Hizmeti inceleyin →Anahtar teslim inşaat
İhtiyaç tanımından projelendirme, tedarik, saha uygulaması ve teslime kadar tek sorumlu akış kurar.
Hizmeti inceleyin →Tadilat ve dönüşüm
Mevcut yapıyı işlev, teknik durum, bütçe ve kullanıcı ihtiyacına göre yeniden değerlendirir.
Hizmeti inceleyin →Mevzuat Odaklı Özel Tesis & Klinik Dönüşümü
Yürürlükteki sağlık, itfaiye ve belediye gerekliliklerini proje kapsamına aktaran mimari ve teknik dönüşüm.
Hizmeti inceleyin →Endüstriyel Dönüşüm & Planlı Bakım
Proses ve saha güvenliği koşulları uygunsa etaplı veya esnek vardiyalı çalışma ile operasyonel kesintiyi azaltan zemin, çelik ve çatı yenileme.
Hizmeti inceleyin →Odak Hizmet Alanlarımız
Bölgesel Hakimiyet ve Kurumsal Uzmanlık.
🏡 Villa Yapımı & Tadilatı
Kartepe, Sapanca, Yuvacık, Başiskele, Akmeşe ve Eşme genelinde arsa fizibilitesi, mimari projelendirme, havuzlu peyzaj, statik güçlendirme ve tanımlı kapsamla anahtar teslim lüks villa inşaatı.
🏥 Klinik, Poliklinik & Tıp Merkezi
Yürürlükteki özel sağlık kuruluşu, yangın güvenliği ve belediye gereklilikleri ile medikal gaz, hijyenik HVAC ve gerekli ise radyasyon güvenliği ihtiyaçlarını proje özelinde koordine eden klinik ve hastane dönüşümleri. Nihai izinler yetkili kurumların kararına tabidir.
🏫 Özel Okul & Eğitim Kurumları
Milli Eğitim Bakanlığı (MEB) gereklilikleri, deprem statik raporları, yangın kaçış holleri ve akustik derslik kriterleri dikkate alınarak kolej, anaokulu ve eğitim yapısı tadilatı.
☕ Kafe, Restoran & Ticari Mekan
Konsept mimari tasarım, endüstriyel mutfak altyapısı, baca ve havalandırma sistemleri ile itfaiye ve belediye ruhsat dosyası koordinasyonunu kapsayan ticari mekan renovasyonu.
Yerel tecrübe
Kartepe ofisi. Kocaeli saha birikimi.
Lizaz kurucusu Abdulbaki Yetiş’in 15 yılı aşan saha deneyimi; liman, ağır sanayi, galvaniz tesisi, yapım ve karma kullanımlı projeleri kapsar. Bu geçmiş, yatırım kararını uygulama gerçeklerinden koparmadan değerlendirmeyi sağlar.
Kurucu ve proje deneyimini inceleyin →
Sık sorulan sorular
Önce net cevap.
Kesin karar her taşınmazın güncel resmî belgeleri ve proje koşullarıyla verilir.
Kartepe’de arsa yatırımı öncesinde hangi kontroller yapılmalı?
Tapu ve takyidat, yürürlükteki imar planı, yola erişim, altyapı kapasitesi, zemin ve topoğrafya, çevresel kısıtlar, toplam geliştirme maliyeti ve olası çıkış senaryosu aynı karar dosyasında incelenmelidir.
Kocaeli’de fabrika veya depo yeri seçerken öncelik nedir?
Arazi fiyatından önce plan fonksiyonu ve izinler, ağır araç erişimi, enerji ve altyapı kapasitesi, operasyon akışı, çevresel yükümlülükler ve gelecekteki büyüme alanı doğrulanmalıdır.
Lizaz hangi bölgelerde hizmet veriyor?
Lizaz’ın merkezi Kartepe’dedir. Kartepe ve Kocaeli genelinde; proje niteliğine göre Marmara Bölgesi’nde yatırım, geliştirme ve yapı hizmetleri sunar.
İlk ön değerlendirme için hangi bilgiler gerekir?
Konum veya ada-parsel bilgisi, hedef kullanım, yaklaşık alan, bütçe aralığı, zaman hedefi ve varsa güncel tapu, imar belgesi, çizim ya da saha fotoğrafları ilk görüşme için yeterlidir.
Doğrulama kaynakları
Kararı güncel resmî veriyle kurun.
Lizaz merkez ofis
Kartepe’de görüşelim.
Ataevler Mah. Özgürlük Cad. No:4/A
Dedeman Bureau Residence & Office
Kat:6, İç Kapı No:337
41180 Kartepe/Kocaeli, Türkiye
Konumu, ada-parseli veya proje hedefinizi paylaşın.