المستثمرون العرب · مشاريع داخل صبنجة وكارتبه وتركيا
بناء فلل فاخرة تسليم مفتاح، دراسة الأراضي، وإدارة المشاريع عن بُعد للمستثمرين وأصحاب العقارات في السعودية والإمارات وقطر والكويت ودول الخليج.
الإجابة المختصرة
نعم. تبدأ عملية البناء أو الاستثمار بدراسة جدوى الأرض والتحقق من رخصة الإعمار، ثم صياغة عقد تسليم مفتاح مفصل يحدد المواد والكميات والميزانية والجدول الزمني. يتابع مهندسونا التنفيذ الميداني من مقرنا في كارتبه، كوجالي، مع إرسال تقارير مصورة دورية وربط الدفعات بإنجاز كل مرحلة هندسياً.
الدول المستهدفة
تصف هذه القائمة مكان إقامة العميل، وليس فروعاً لليزاز خارج تركيا. قبول المشروع يعتمد على موقعه داخل تركيا ونطاقه والمستندات المتوفرة.
ليزاز · أدلة حسابية
ثلاثة سيناريوهات بافتراضات واضحة لتهيئة الأرض ومستخلصات الأعمال وميزانية التغييرات.
مثال حسابي لمقارنة أرضين في تركيا بعد إضافة فحص التربة وتهيئة الموقع وتوصيل الخدمات، مع قائمة بالمعلومات اللازمة قبل القرار.
اقرأ الحساب وقائمة التحقق ↗مثال للمالك المتابع من خارج تركيا: حساب تقدم موزون بقيمة الأعمال، وفارق مستخلص 800,000 ليرة، وقائمة الأدلة المطلوبة للمراجعة.
اقرأ الحساب وقائمة التحقق ↗سجل تغييرات افتراضي لفيلا: إضافات وحذف معتمدان، وطلب معلّق، وحساب الفرق بين المبلغ المتبقي في الميزانية وصلاحية الموافقة.
اقرأ الحساب وقائمة التحقق ↗الخدمات المتخصصة
مراجعة رخصة الأرض والتصميم الهندسي ونطاق العقد الموثق والمشتريات وضبط الجودة والتسليم، مع توثيق أسبوعي للمستثمر في الخليج.
التحقق من سند الملكية (الطابو)، والمخطط التنظيمي السكني (İmar)، والميول، والتربة، وجاهزية شبكات الخدمات وتكلفة أعمال الموقع.
تقارير دورية رقمية موثقة بالفيديو، مراقبة هندسية على المقاولين، وتدقيق للدفعات المالية وربطها بنسب الإنجاز الفعلي على أرض الواقع.
تطوير المباني القائمة، الفنادق البوتيك، والمساحات التجارية في صبنجة وكوجالي وفق تقييم السلامة الإنشائية ومواصفات التشطيب الفاخر.
يمكنك كتابة طلبك بالعربية. نتفق معك على لغة الرد والاجتماعات وأي ترتيبات للترجمة قبل بدء العمل.
جهة إعداد المحتوى: ليزاز · تحديث المحتوى:
آلية العمل عن بُعد
الموقع أو رقم القطعة (Ada/Parsel)، والهدف، والمساحة التقريبية، والميزانية، والمدة المطلوبة، والمخططات أو الصور المتوفرة.
مراجعة الحقائق العقارية والتنظيمية والفنية التي تؤثر فعلياً في نطاق المشروع وإمكان تنفيذه.
تثبيت النطاق والاستثناءات ومواعيد التقارير ومن يعتمد التغيير وتأثيره في التكلفة والبرنامج.
توثيق التقدم حسب المراحل ومقارنة الأعمال المنفذة بالنطاق المتفق عليه وإقفال الملاحظات عند التسليم.
أسئلة شائعة
أي توصية نهائية تعتمد على الوثائق الرسمية الحالية وظروف العقار أو المشروع نفسه.
نعم، تقدم ليزاز نظام إدارة هندسية متكاملاً عن بُعد. نوثق كل مرحلة عبر تقارير فيديو أسبوعية، وندقق جداول الكميات، ونربط الدفعات المالية بنسب الإنجاز المعتمدة كتابياً دون الحاجة لسفرك المتكرر إلى تركيا.
نستخرج وثيقة المخطط التنظيمي الرسمية (İmar Durumu) من البلدية المختصة، ونتحقق من سند الملكية (الطابو) في منصة السجل العقاري، ونفحص تصنيف الأرض ونسبة البناء المسموحة والارتدادات قبل دفع العربون.
وفقاً للقانون التركي لتملك الأجانب (قانون رقم 6302)، يحق لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي تملك الأراضي والعقارات السكنية داخل المخططات التنظيمية. تتولى ليزاز تدقيق الوضع القانوني والتنظيمي للعقار قبل الشراء.
نحتاج إلى رقم القطعة والمنطقة (Ada/Parsel)، ومساحة البناء التقريبية، ومستوى التشطيب المستهدف (ديلوكس أو فاخر)، والجدول الزمني المرغوب. نعد بناءً عليها ملف قرار هندسي وميزانية تقديرية.
تقدم ليزاز دراسات هندسية وفنية وتنفيذية دقيقة ومستقلة. إجراءات الإقامة والجنسية والتقييم الرسمي تخضع للجهات الحكومية والمهنيين المرخصين (SPK)، ولا يجوز هندسياً تقديم وعود عائد غير واقعية.
مصادر رسمية
يمكن أن تتغير الأنظمة والمتطلبات. يجب تأكيد الوضع الحالي مع الجهة الرسمية والمهني المرخص المختص.
أرسل موقع المشروع أو رقم القطعة والهدف والمستندات المتوفرة.