Önce kısa ve açık cevap.

Lizaz Group; Kitchen ile özel tasarım mutfak ve mobilya, Build ile inşaat ve tadilat, Invest ile arsa ve gayrimenkul fizibilitesi, Outdoor ile kış bahçesi ve peyzaj alanlarını bir araya getirir. Merkezi Kartepe, Kocaeli’dedir.

Merkezimiz Dedeman Bureau, Kartepe/Kocaeli’dedir. Kocaeli genelinde (Kartepe, İzmit, Başiskele, Yuvacık, Gölcük, Karamürsel, Kandıra, Gebze, Dilovası) ve Sakarya genelinde (Sapanca, Serdivan, Adapazarı, Arifiye, Hendek, Karasu, Kocaali) arsa fizibilitesi, anahtar teslim villa inşaatı, tadilat ve endüstriyel yapı projeleri yürütüyoruz. Diğer Marmara konumları proje kapsamına göre değerlendirilir.

2026 yılı Kocaeli ve Sakarya saha planlama verilerine göre müstakil villa inşaatında kaba yapı 13.500–16.500 TL/m², Premium anahtar teslim 28.500–35.000 TL/m², Signature üst segment teslim ise 40.000–52.000 TL/m² aralığındadır. Arsa bedeli, KDV, ruhsat harçları ve eğimli arazideki istinat perdeleri parsel özelinde ayrıca hesaplanır.

Uygulama öncesinde zemin etüdü ve onaylı mimari-statik-MEP projeler üzerinden kalem kalem metraj cetveli (BoQ), marka-model teknik şartnamesi ve hariç işler listesi sözleşmeye bağlanır. Ödemeler peşin toplu tahsilat yerine temel, karkas, çatı-doğrama, tesisat, ince yapı ve iskân gibi doğrulanabilir şantiye kilometre taşlarına göre aşamalı ilerler.

Hayır. Mutfağın yanında gardırop, giyinme odası ve mekâna özel sabit mobilya da tasarlar. Ölçüler, malzeme tercihleri ve kullanım ihtiyaçları birlikte ele alınır.

Kış bahçesi, pergola, teras ve peyzaj alanlarını evin mimarisi ve günlük kullanım ihtiyaçlarıyla birlikte ele alır. Kesin kapsam mevcut koşullara göre belirlenir.

Tapu ve mülkiyet yapısı, yürürlükteki imar planı, yol ve altyapı, zemin ve topoğrafya, çevresel kısıtlar, toplam geliştirme bütçesi ve çıkış senaryosu birlikte değerlendirilir.

İhtiyaç ve bütçe tanımından projelendirme, tedarik, saha uygulaması, kalite kontrol, testler ve teslim belgelerine kadar süreç tek sorumlu ekip altında yönetilir. Kesin kapsam proje özelinde yazılı olarak belirlenir.

İşletmenin faaliyet koşulları uygunsa, operasyonel kesintiyi azaltmak için vardiya dışı, gece ve hafta sonu etapları planlanabilir. Uygulanabilir takvim; saha güvenliği, üretim prosesi ve teknik keşif sonrasında belirlenir.

Proje dosyasını yürürlükteki sağlık, yangın ve belediye gerekliliklerine göre hazırlayıp ilgili uzmanlarla koordinasyonu destekliyoruz. Nihai ruhsat ve onay kararları yetkili kurumlara aittir.

Konum veya ada-parsel bilgisi, hedef kullanım, yaklaşık alan, bütçe aralığı, zaman hedefi ve varsa mevcut proje ya da fotoğraflar ilk değerlendirme için yeterlidir.