Kısa cevap

Kocaeli, Dilovası, Gebze ve Sakarya sanayi aksında çelik fabrika ve lojistik depo projesi; hedef proses, zemin, raf ve vinç yükleri, rüzgâr–kar–deprem etkileri, endüstriyel döşeme ve yangın senaryosu birlikte tanımlanarak geliştirilmelidir.

1. Sanayi Koridorunda Doğru Arsa ve İmar Kriterleri

OSB içi ve dışı sanayi parsellerinde kullanım, emsal, yükseklik ve çekme mesafeleri yürürlükteki plan, plan notları, OSB kuralları ve parsel koşullarına göre değişir. Yatırım kararında güncel proje belgesi esas alınır.

Ağır araç dolaşımı; gerçek tasarım aracı, kapı, kuyruk, rampa ve saha geometrisiyle dönüş izi analizi üzerinden test edilir. Genel bir dönüş çapı her proje için yeterli değildir.

2. Statik Çelik Mühendisliği ve Vinç Yolu Tasarımı

Kolon aksları, açıklıklar, malzeme sınıfları, gezer vinç yükleri ve yorulma etkileri; proses ihtiyacı ve proje hesaplarından belirlenir. Deprem, rüzgâr ve diğer etkiler yetkili mühendislik hesaplarında birlikte değerlendirilir.

  • 3D SAP2000 ve Tekla Structures ile deprem ve rüzgar statik analizleri
  • Kumlama, epoksi astar ve yangına dayanımlı (intümesan) boya uygulamaları
  • Sahada kaynak yerine yüksek mukavemetli (10.9 kalite) bulonlu birleşimler

3. Zemin Yük Kapasitesi, Epoksi ve Endüstriyel Saha Betonları

Endüstriyel döşeme; raf ayağı, forklift, makine, derz ve alt zemin verilerinden tasarlanır. Beton sınıfı, donatı veya lif, derz düzeni ve yüzey bitişi proje hesabı ile işletme gereksinimine göre seçilir.

4. Çatı & Cephe İzolasyonu, Yangın ve Ruhsatlandırma

Çatı–cephe ve yangın sistemleri; enerji hedefi, yangın yükü, ürün ve raf senaryosu ile sigorta kriterlerine göre seçilir. Duman kontrolü, hidrant, su rezervi ve sprinkler kapsamı yürürlükteki kurallar ve yetkili kurum incelemesiyle koordine edilir; hiçbir ürün seçimi tek başına onay sonucu sağlamaz.

Sık sorulan sorular

Hızlı yanıtlar

1.000 m² - 5.000 m² çelik fabrika veya depo binası kaç günde kurulur?

Süre; zemin ve temel koşulları, çelik tonajı, kapalı alan, çatı–cephe, yangın sistemleri, ruhsat, tedarik ve hava koşullarına göre değişir. Keşif ve ön proje sonrasında koşullu bir iş programı hazırlanır.

Faal fabrikada üretim sürerken çelik ara kat veya çatı yenilemesi yapılabilir mi?

Bazı tesislerde proses ve İSG koşulları uygunsa gece, hafta sonu veya etaplı çalışma ile operasyon kesintisi azaltılabilir. Uygulanabilirlik saha risk analizi ve geçici çalışma planından sonra belirlenir.

Kocaeli sanayi yapılarında yangın ruhsatı için nelere dikkat edilmeli?

Yürürlükteki Türkiye yangın düzenlemeleri, yetkili kurum gereklilikleri ve varsa sigortacı kriterleri başta belirlenmelidir. Bölmeler, duman kontrolü, su rezervi ve söndürme sistemi depolama senaryosuna göre projelendirilir.

Karar rehberi

Sanayi & Depo Yatırımında Mühendislik Çözümleri

Fabrika ve depo projesi nasıl hazırlanır?

Çelik yapı, kapalı alan, saha betonu, çatı ve teknik sistemlerin proje kapsamını inceleyin.

Fabrika ve depo inşaatı

Sanayi arsasında hangi veriler gerekir?

Plan kararı, lojistik erişim, enerji kapasitesi ve zemin koşullarını birlikte değerlendirin.

Sanayi arsası seçim rehberi

Resmî kaynaklar

Karar aşamasında güncel belge ve kurum görüşleri esas alınmalıdır.

Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki, mali veya resmî kurum görüşü yerine geçmez. Her taşınmaz ve proje kendi güncel belgeleriyle değerlendirilmelidir.