Lizaz Hauptsitz · Kartepe, Kocaeli, Türkei
Musterbericht: Technische Grundstücks- & Machbarkeitsprüfung
Fiktives Prüfbeispiel einer 2.500-m²-Parzelle in Kocaeli & Sakarya: Baurecht, Erschließung, Risiken, Kostenszenarien und PDF-Musterbericht.
Projektprüfung starten ↗Kurzantwort
Dieser Musterbericht zeigt anhand eines fiktiven 2.500-m²-Grundstücks im Raum Kartepe/Kocaeli, wie Lizaz vor dem Grundstückskauf Planungsrecht, Topografie, Erschließung, technische Risiken und Baukostenszenarien strukturiert — damit Investoren aus Europa auf Fakten statt auf Verkaufsprospekten entscheiden.
Unten lesen Sie die deutsche Zusammenfassung; die vollständige PDF-Datei liegt auf Englisch vor.
Original-Musterbericht auf Englisch herunterladen (PDF, 12 Seiten) ↓Inhalt und Aufbau des 12-seitigen Prüfberichts
Der vollständige PDF-Musterbericht (auf Englisch verfügbar) demonstriert unsere Prüfmethodik Schritt für Schritt. Alle Flurstücksdaten und Beträge im Muster sind fiktiv gewählt, um Vertraulichkeit zu wahren und den Prüfstandard anschaulich zu machen.
- Katasteridentität, Eigentumsstruktur, Dienstbarkeiten und öffentlich-rechtliche Abzüge.
- Auswertung des Bebauungsplans 1:1000, Grenzabstände, Höhenbegrenzung und Netto-Baufläche.
- Topografie-, Hangwasser-, Zufahrts- und Medienanschlussbewertung vor Ort.
- Kostenspanne in Unter-/Oberszenarien samt Liste offener Behördenbestätigungen vor Kaufvertrag.
Welchen Nutzen hat der Bericht für Käufer im DACH-Raum?
Statt erst nach dem Notartermin festzustellen, dass eine Zufahrt fehlt, ein Bachschutzstreifen das Baufenster halbiert oder Stützmauern das Budget sprengen, sehen Sie alle technischen Hürden vor der Kaufentscheidung schwarz auf weiß.
Häufige Fragen (FAQ)
Handelt es sich bei dem Musterbericht um ein reales Verkaufsobjekt?
Nein. Es ist ein rein illustratives Beispiel zur Demonstration von Aufbau, Prüftiefe und Risikodarstellung eines Lizaz-Machbarkeitsberichts.
Können Sie denselben Bericht für ein konkretes Industrie-, Logistik- oder Villengrundstück erstellen?
Ja. Nach Übermittlung von Bezirk und Ada/Parsel-Nummer prüfen wir Ihr Wunschgrundstück in allen 28 Bezirken von Kocaeli und Sakarya individuell.